Zakończono I etap Programu Absolwent
Mieszkania dla doktorantów i młodych pracowników naukowych wrocławskich uczelni akademickich i jednostek naukowo-badawczych.
Definicje:
Użyte w niniejszym dokumencie wyrażenie pisane wielką literą mają następujące znaczenie:
1.Miasto – oznacza Gminę Wrocław;
2.TBS – oznacza Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;
3.Program – oznacza działanie polegające na udostępnieniu na preferencyjnych warunkach mieszkań doktorantom i młodym pracownikom naukowym wrocławskich uczelni i jednostek naukowo - badawczych;
4.Uczelnia/ jednostka naukowo – badawcza – oznacza wrocławską Uczelnię Akademicką lub jednostkę naukowo - badawczą, zaproszone do udziału w Programie.
5.Partycypant - wpłacający partycypacje lub jej część;
6.Strategia rozwoju Wrocławia – Strategia ’’Wrocław w perspektywie 2020 plus’’.
7.Ustawa – oznacza ustawę z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Założenia Programu ,,Mieszkania dla doktorantów i młodych pracowników naukowych z wrocławskich uczelni akademickich i jednostek naukowo – badawczych’’
Realizując strategię rozwoju Wrocławia: Wrocław w perspektywie 2020 przyjętą przez Radę Miejską Wrocławia 6 lipca 2006 (uchwała NR LIV/3250/06) Miasto Wrocław podjęło działania mające na celu przyciągnięcie do Wrocławia i związanie z Miastem szczególnie utalentowanych osób.
1.1 Program skierowany jest do:
wrocławskich uczelni akademickich i jednostek naukowo – badawczych;
1.2 Beneficjantami Programu są:
doktoranci,
młodzi pracownicy naukowi.
1.3 Program realizowany jest przez TBS.
1.3.1 Biuro Współpracy z Uczelniami Wyższymi promuje program wśród
uczelni/ jednostek naukowo - badawczych, działając zgodnie z założeniami
strategii rozwoju Wrocławia;
1.3.2 Kwalifikacji osób dokonują we wniosku uczelnie / jednostki naukowo – badawcze.
1.3.3. Wniosek pod względem formalnym weryfikuje Biuro Współpracy z Uczelniami
Wyższymi i przekazuje TBS-owi do realizacji.
1.4 I etap programu zakładał w latach 2009 - 2011 wybudowanie i przekazanie na jego potrzeby 200 mieszkań.
1.5 Finansowanie społecznego budownictwa mieszkaniowego odbywa się zgodnie
z Ustawą, w ten sposób, że do 70 % kwalifikowanych kosztów budowy
finansowane jest z kredytu pochodzącego ze środków Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego, natomiast pozostałe 30% środków pochodzi z partycypacji.
1.6Beneficjanci programu muszą spełniać kryteria wynikające z Ustawy, tj.:
nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej
miejscowości (w tym przypadku we Wrocławiu),
dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu, nie może
przekraczać 1 ,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie:
a)o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)o 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.
Osoby ubiegające się o najem mieszkania, powinny posiadać dochody pozwalające
na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu,
a w przypadku zbyt niskich dochodów są zobowiązane dołączyć poręczenie innych
osób. (np. rodziców).
1.7 Ilość mieszkań przewidywanych do realizacji w ramach programu określa Miasto.
1.7.1 Na potrzeby programu Miasto przeznaczyło w 2008 roku kwotę 660 000 PLN na rzecz TBS, poprzez dokapitalizowanie TBS, jako dofinansowanie 40 mieszkań dla
uczelni akademickich / jednostek naukowo - badawczych.
1.7.2 Pozostała kwota wpłacana jes przez partycypantów.
1.8TBS Wrocław po dokonaniu kwalifikacji wniosków zgodnie z kryteriami i trybem
wynajmu mieszkań, zawiadamia partycypantów o terminie podpisania umów
partycypacyjnych.
1.9 Po oddaniu do użytku budynku mieszkalnego, z najemcą wskazanym do
zamieszkania wg niniejszych zasad, po wpłaceniu przez niego kaucji
mieszkaniowej, w wysokości 6 miesięcznego czynszu, Spółka zawrze umowę najmu.
