Zarządzanie nieruchomościami

TBS Wrocław oferuje kompleksowe zarządzanie nieruchomościami.

Według stanu na dzień 31 grudnia 2011 roku Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław posiada w swoich zasobach:

42 budynki z 2.244 mieszkaniami na wynajem o powierzchni użytkowej 105.214,04 m² oraz 29 lokali usługowych o powierzchni 1.734,39m².

Swoje usługi kieruje do wszystkich podmiotów działających na rynku - wspólnot mieszkaniowych, deweloperów, firm. TBS Wrocław zapewnia właściwą eksploatację oraz utrzymanie powierzonego mienia w należytym stanie technicznym.

Zakres zarządzania obejmuje:

wykonywanie czynności prawnych w zakresie administrowania
obsługę administracyjną obiektów, zasobów lokalowych i ich mieszkańców
obsługę wspólnot mieszkaniowych
nadzór i kontrolę nad usługami utrzymania w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku, np. chodników, terenów zielonych i innych
zapewnienie dostaw: energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzanie ścieków i wywozu nieczystości stałych; umowy o dostawę ww. mediów zawierać będzie właściciel nieruchomości w imieniu którego, na podstawie stosownego pełnomocnictwa, występować będzie TBS Wrocław
nadzór i kontrolę remontów i modernizacji, a także bieżącą konserwację, naprawy i usuwanie awarii oświetlenia, ogrzewania, dostawy wody i odprowadzenia ścieków, gazu, domofonów, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej,
otwarcie rachunku bankowego dla właściciela nieruchomości i dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy; dla funduszu remontowego będzie prowadzony odrębny rachunek lub wydzielone subkonto,
prowadzenie odpowiedniej księgowości syntetycznej i analitycznej w oparciu o obowiązujące przepisy oraz sporządzanie i składanie odpowiednich deklaracji,
przygotowanie i sporządzanie rocznego planu gospodarczego i korekt do tego planu - w tym planu przychodów i wydatków z funduszu remontowego,
sporządzanie i udostępnianie właścicielom rocznego sprawozdania finansowego najpóźniej na 14 dni przed terminem zebrania,
rozliczanie wpłaconych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i pokrycie świadczeń oraz wpłat na fundusz remontowy.

TBS Wrocław jest ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości w PZU.

Pracownicy Działu Obsługi Technicznej i Działu Obsługi Eksploatacyjnej, których zakres obowiązków służbowych, obejmuje obsługę eksploatacyjną i techniczną budynków mieszkalnych i pomieszczeń użytkowych w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. oraz budynków mieszkalnych Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych na zlecenie, wykonują swoją pracę:

1) wdni robocze tygodnia, z wyjątkiem środy, od godz. od 7³⁰do godz. 15³⁰

2) w środy od godz. 7³⁰do godziny 17³⁰

W celu umozliwienia naszym najemcom uzyskanie szybszej pomocy w przypadku zaistnienia awarii, usterki lub konieczności powiadomienia Zarządcy o jakichkolwiek nieprawidłowościach zauważonych w zamieszkałej przez Państwo nieruchomości lub terenach przyległych do niej TBS Wrocław Sp.z o.o. uruchowmiło specjalny program służacy do monitoringu wszystkich zgłoszeń oraz podjętych w tych sprawach interwencji.Informujemy, że na stronie internetowej Spółki pod zakładką zarządzanie, zgłoszenia dotyczace interwencji- znajduje się specjalny formularz zgłoszenia, ktory po prawidłowym jego wypełnieniu przez zgłaszającego, zostanie automatycznie przekierowany do ww. programu.

Bezpośredni adres strony to http://tbs-wroclaw.com.pl/zglaszanieInterwencji

W dalszym ciągu do Państwa dyspozycji pozostają numery telefonów: 71/345-70-82 oraz 345-80-52 pod którymi Państwa zgłoszenia są również przyjmowane i wprowadzane do systemu.

1) wdni robocze tygodnia, z wyjątkiem środy, od godz. od 7³⁰do godz. 15³⁰

2) w środy od godz. 7³⁰do godz. 17³⁰