Wyjaśnienie z dnia 10.05.2018
Data wyjaśnienia: 10.05.2018
Dotyczy: Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (Budynek 1, Budynek 2) z usługami w parterze wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną we Wrocławiu, w rejonie ul. Afgańskiej
Wrocław, dnia 09 maja 2018 r.
Dotyczy: „ Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (Budynek 1, Budynek 2)
z usługami w parterze wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą
techniczną we Wrocławiu, w rejonie ul. Afgańskiej”.
Działając na podstawie art.38 ust.2 ustawy Prawo zamówień publicznych zawiadamia się, że w dniach: 27.04.2018 r., 30.04.2018 r. i 04.05.2018 r. wpłynęły wnioski o wyjaśnienie specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Poniżej przedstawiamy pytanie Wykonawcy oraz odpowiedź Zamawiającego.
Pytanie nr 1 :
Prosimy o uzupełnienie dokumentacji o badania geologiczne.
Zamawiający uzupełnił dokumentację projektową o badania geologiczne.
Pytanie nr 2 :
Prosimy o potwierdzenie, że opłata administracyjna za wycinkę drzew jest po stronie Inwestora.
ODPOWIEDŹ:
Tak, opłata administracyjna za wycinkę drzew jest po stronie Inwestora.
Czy balustrady zewnętrzne balkonowe mają być wykonane ze stali kształtowej i ocynkowane, czy stali nierdzewnej?
ODPOWIEDŹ:
Stal ocynkowana malowana proszkowo.
Pytanie nr 4 :
Czy prefabrykowane płyty stropowe i balkonowe typu Dennert można zamienić na płyty stropowe typu filigran?
ODPOWIEDŹ:
Należy zastosować stropy prefabrykowane kanałowe z bezspoinowym ich połączeniem, tworzące sztywne płyty stropowe, zgodnie z dokumentacją projektową.
Pytanie nr 5 :
Prosimy o uzupełnienie opisu wykonania skrzynek pocztowych.
ODPOWIEDŹ:
Skrzynki gotowe z zakupu, z przegrodą na zwroty, z dostępem od wewnątrz wiatrołapu.
Pytanie nr 6 :
Prosimy o udostępnianie zestawienia balkonów na obydwu budynkach.
ODPOWIEDŹ:
Zestawienie balkonów przedstawia rys. A23 – PW Architektura.
Pytanie nr 7 :
Prosimy o uzupełnienie opisu technicznego ścianek typu HPL (przegrody balkonowe i sanitarne). W zestawieniu są tylko pokazane formaty ścianek bez parametrów.
ODPOWIEDŹ:
Ścianki typu HPL gr. 10 mm, pozostałe parametry według rysunków.
Pytanie nr 8 :
Brak informacji nt oznakowania budynku i parkingu. Prosimy o uzupełnienie.
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający zamieścił rysunek na stronie internetowej Zamawiającego w folderze pn. „Uzupełnienia”.
Pytanie nr 9 :
Prosimy o uzupełnienie opisu technicznego wycieraczek (parametry materiału).
ODPOWIEDŹ:
Gotowe z zakupu stalowe.
Pytanie nr 10 :
Prosimy o wskazanie materiału z jakiego mają być wykonane podłogi w łazienkach? Są miejsca w których wskazana jest wykładzina PVC. Na rys A34 wykończenie posadzki przy numerze pomieszczenia wskazana jest wykładzina a na odnośniku płytka. Prosimy o uszczegółowienie.
ODPOWIEDŹ:
We wszystkich łazienkach wykonana ma być posadzka z płytek ceramicznych.
Pytanie nr 11 :
Na rzucie parteru zaznaczono, że tarasy maja być wykonane z kostki betonowej natomiast w opisie technicznym widnieje płytka terazzo. Prosimy o sprecyzowanie w którym miejscu występuje wykończenie lastryko na tarasach.
ODPOWIEDŹ:
Tarasy na gruncie wykonane z kostki betonowej, loggie wykończone płytkami terazzo a balkony – beton architektoniczny.
Pytanie nr 12 :
Jaki kolor płytek terazzo przewidziano w pomieszczeniach wiatrołapów, wózkowni i kotłowni oraz lokalach usługowych?
ODPOWIEDŹ:
Kolor jasno szary.
Pytanie nr 13 :
W opisie technicznym wskazano wykonanie tynków zewnętrznych jako silikonowe malowane farbą silikonową, a na rys. elewacji wskazano tynk mineralny malowany farbą silikonową. Prosimy o sprecyzowanie.
ODPOWIEDŹ:
Zgodnie ze zmianą treści Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia zamieszczoną na stronie internetowej Zamawiającego w dniu 07.05.2018 r., elewację budynku należy wykończyć tynkiem samoczyszczącym z funkcją fotokatalizy, hydrofobowym o wysokiej przepuszczalności pary wodnej i CO2 , o poniższych parametrach technicznych:
- współczynnik oporu dyfuzyjnego µ: od 20 do 30
- współczynnik przewodzenia ciepła λ ok. 0,7 W/mK
- nasiąkliwość (współczynnik w) < 0,2 kg/m2 h0,5
- uziarnienie 2 mm
- skład: modyfikowane nanocząsteczki innowacyjne spoiwa mineralne, wypełniacze mineralne, dodatki krzemianowe, mikro włókna, nieorganiczne pigmenty barwne i białe, dodatki mineralne i woda.
Pytanie nr 14 :
W opisie technicznym w partiach cokołu na elewacji wskazano zastosowanie tynku mozaikowego (brak określonego koloru), na rysunkach zaznaczono płyty cokołowe w kolorze grafit. Prosimy o doprecyzowanie.
ODPOWIEDŹ:
W partiach cokołu na elewacji należy zastosować tynk mozaikowy – kolor grafitowy.
Pytanie nr 15 :
Prosimy o uzupełnienie wymiarów wycieraczek.
ODPOWIEDŹ:
Wymiar wycieraczki: 100 x 80 cm.
Pytanie nr 16 :
Prosimy o informacje czy węzeł cieplny wraz z przyłączem jest po stronie GW? Jeśli tak to proszę o przekazanie projektu węzła.
ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z zawartą umowa przyłączeniową odpowiedzialność za wykonanie i finansowanie w zakresie wykonania projektu budowlano wykonawczego przyłącza ciepłowniczego i węzła cieplnego oraz wybudowania przyłącza ciepłowniczego i węzła cieplnego ponosi Fortum Power and Heat Sp. z o. o.
Pytanie nr 17 :
Czy w § 3 Umowy Zamawiający może poprawić numerację ustępów?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający poprawił numeracje ustępów w § 3 Umowy.
Pytanie nr 18 :
Czy Zamawiający może wskazać co rozumie pod pojęciem niezwłocznego przejęcia od innych właścicieli terenów na których prowadzone będą roboty budowlane wskazanego w § 3 ust. 3 Umowy? Czy Zamawiający przewiduje konieczność realizacji robót budowlanych na terenach będących w posiadaniu innych właścicieli. Czy Wykonawca zobowiązany będzie do zawarcia z tymi podmiotami umów najmu?
ODPOWIEDŹ:
Wykonawca zobowiązany jest do przejęcia terenów nie będących własnością Zamawiającego na potrzeby realizacji robót określonych w dokumentacji, na zasadach wskazanych przez właścicieli tych nieruchomości oraz poniesienia opłat, w przypadku zaistnienia takiej konieczności.
Pytanie nr 19 :
Czy Zamawiający w § 4 Umowy może dodać zapis o obowiązku Zamawiającego w zakresie wskazania Wykonawcy punktów poboru mediów?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje rozszerzenia treści § 4 wzoru umowy , stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ.
Pytanie nr 20 :
Czy zamawiający może wydłużyć 3 dniowy termin wskazany w § 5 ust. 4 Umowy na termin 7 dni?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje zmiany treści § 5 ust. 4 wzoru umowy , stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ.
Pytanie nr 21 :
Czy Zamawiający może usunąć słowa „bez konieczności wyznaczania terminu dodatkowego” w § 4 ust. 5, 6 i 7 Umowy i zastąpić je wyrażeniem: „po bezskutecznym upływie dodatkowego 7 dniowego terminu, który Zamawiający wyznaczy Wykonawcy na przekazanie ww. dokumentu”?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje zmiany treści § 4 ust. 5,6 i 7 wzoru umowy , stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ.
Pytanie nr 22:
Czy Zamawiający może wskazać czy obowiązek nałożony na Wykonawcę w § 4 ust. 8 Umowy będzie wymagał potwierdzenia przeprowadzenia instruktażu działania urządzeń i wyposażenia protokołem? Jeśli tak, to prosimy o doprecyzowanie zapisu Umowy.
ODPOWIEDŹ:
Obowiązek przeprowadzenia przez Wykonawcę instruktażu działania urządzeń i wyposażenia określa treść § 5 ust. 8 Umowy. Zamawiający nie wymaga sporządzenia protokołu potwierdzającego przeprowadzenie przedmiotowego instruktażu.
Pytanie nr 23 :
Czy Zamawiający może usunąć z treści umowy ust. 3 w § 6 z uwagi na jego błędne umieszczenie?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający usunął z treści § 6 umowy zbędną numerację ustępów.
Pytanie nr 24 :
Czy Zamawiający może wskazać na jakich zasadach ma odbywać się pozyskiwanie innych terenów nie należących do Zamawiającego o których mowa w § 8 ust. 8 Umowy? Czy umowy ma zawierać Wykonawca i uiszczać czynsz najmu?
ODPOWIEDŹ:
Do obowiązków wykonawcy należy pozyskanie terenów nie należących do Zamawiającego, o których mowa w § 8 ust. 8 Umowy, w tym zawieranie umów i uiszczanie czynszu najmu, w razie zaistnienia takiej konieczności.
Pytanie nr 25 :
Czy Zamawiający może doprecyzować zapisy § 8 ust. 12 Umowy poprzez wskazanie, że nie będzie mógł wstrzymać realizacji robót, jeśli przyczyna nie leży po stronie Wykonawcy, na dłużej niż 14 dni, a jeśli termin ten zostanie przekroczony to Zamawiający będzie zobligowany do zapłaty Wykonawcy udokumentowanych kosztów obsługi inwestycji?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje zmiany treści § 8 ust. 12 umowy.
Pytanie nr 26 :
Czy Zamawiający może usunąć treść § 8 ust. 32 Umowy z uwagi na powtórzenie zapisów ust. 13 tegoż paragrafu?
ODPOWIEDŹ:
Treść § 8 ust. 32 Umowy nie stanowi powtórzenia treści § 8 ust. 13 Umowy.
Pytanie nr 27 :
Czy Zamawiający może zmienić treść § 8 ust. 33 w następujący sposób „ ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności, zabezpieczenie, zinwentaryzowanie i naprawienie w pełnym zakresie wszelkich szkód będących następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu Umowy z winy Wykonawcy, w tym także będących następstwem nienależytego zabezpieczenia terenu budowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości”?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje zmiany treści § 8 ust.33 Umowy.
Pytanie nr 28 :
Czy Zamawiający w § 10 ust. 3 Umowy może określić termin przekazania dokumentacji o której mowa z tymże ustępie np. na 7 dni roboczych?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje zmiany treści § 10 ust. 3 Umowy.
Pytanie nr 29 :
Czy Zamawiający może usunąć w § 12 Umowy ust.3 z uwagi na jego błędne wstawienie?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający usunął w § 12 Umowy zbędną numeracje ustępów.
Pytanie nr 30 :
Czy Zamawiający może usunąć w § 13 Umowy ust.3 z uwagi na jego błędne wstawienie?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający usunął w § 13 Umowy zbędną numeracje ustępów.
Pytanie nr 31 :
Czy Zamawiający w § 14 ust. 6 Umowy może dodać zapis wskazujący, że zakres przedmiotu umowy nie może być ograniczony o więcej niż 1 % wartości Zamówienia?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje zmiany treści § 14 ust. 6 Umowy.
Pytanie nr 32 :
Czy Zamawiający może poprawić numerację ustępów w § 16 Umowy?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający poprawił numerację ustępów w § 16 Umowy.
Pytanie nr 33 :
Czy Zamawiający może poprawić numerację ustępów w § 21 Umowy?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający poprawił numerację ustępów w § 21 Umowy.
Pytanie nr 34 :
Czy Zamawiający może zmienić kary umowne wskazane w § 28 Umowy w sposób następujący:
- w ust. 1 – na wartość 0,05 %
- w ust. 5 – na wartość 2000 zł za każdy przypadek
- w ust. 6 – na wartość 2000 zł za każdy przypadek
- w ust. 7 – na wartość 2000 zł za każdy przypadek
- w ust. 8 – na wartość 2000 zł za każdy przypadek
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje zmiany treści § 28 Umowy.
Czy Zamawiający może zmienić treść § 34 ust. 2 w sposób następujący: „Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w przypadku nieuzyskania z Banku Gospodarstwa Krajowego kredytu, bez obciążania karą umowną, o której mowa w § 29 Umowy, jeżeli odstąpienie nastąpi nie później niż w terminie do 30 dni od daty podpisania przez Strony Umowy.”?
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający nie przewiduje zmiany treści § 34 ust. 2 Umowy.
Pytanie nr 36 :
Proszę o określenie z jakiego materiału mają zostać wykonane balustrady schodowe wewnętrzne - stal ocynkowana malowana proszkowo czy stal nierdzewna?
ODPOWIEDŹ:
Stal ocynkowana malowana proszkowo.
Pytanie nr 37 :
Proszę o określenie z jakiego materiału mają zostać wykonane barierki balkonowe - stal ocynkowana malowana proszkowo czy stal nierdzewna?
ODPOWIEDŹ:
Stal ocynkowana malowana proszkowo.
Pytanie nr 38 :
Prosimy o udostępnienie zestawienia drewna na konstrukcję drewnianą więźby dachowej dla obu budynków.
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający zamieścił na stronie internetowej Zamawiającego zestawienie drewna na konstrukcję drewnianą więźby dachowej dla obu budynków w folderze pn. „Uzupełnienia”.
Pytanie nr 39 :
Prosimy o udostępnienie zestawienia pomieszczeń zawierającego powierzchnie oraz np. wykończenie posadzek, wykończenie ścian, obowiązujące wyposażenie.
ODPOWIEDŹ:
Informacje znajdują się w opisie technicznym i na rysunkach.
Pytanie nr 40 :
Prosimy o uzupełnienie rysunków konstrukcyjnych wieńców.
ODPOWIEDŹ:
Wieńce zbroimy podłużnie 4x12 mm oraz poprzecznie strzemionami 6 mm w max. rozstawie co 20 cm.
Pytanie nr 41 :
Prosimy o podanie zestawienia stali zbrojeniowej dla wieńców.
ODPOWIEDŹ:
Ilość zbrojenia dla wieńców to 4,4 kg/mb.
Pytanie nr 42 :
Prosimy o udostępnienie kompletnych rysunków rzutu stropów z uwzględnieniem kierunków podparcia płyt stropowych.
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający zamieścił rysunki na stronie internetowej Zamawiającego w folderze pn. „Uzupełnienia”.
Pytanie nr 43 :
Prosimy o potwierdzenie, że sufity podwieszane mają być w lokalach użytkowych, a nie w mieszkaniach znajdujących się na parterze. W chwili obecnej rysunki architektury nr A 19 oraz A 20 pokazują sytuację odwrotną. Prosimy o korektę rysunków.
ODPOWIEDŹ:
Sufity podwieszane są w lokalach usługowych oraz w lokalach mieszkalnych znajdujących się na parterze, z uwagi na dużą wysokość pomieszczeń oraz podciągi biegnące pod stropem. Sufity w usługach zostaną dorysowane a skorygowany rysunek zamieszczony zostanie na stronie internetowej Zamawiającego w folderze pn. „Uzupełnienia”.
Pytanie nr 44 :
Prosimy o poprawne zlokalizowanie przekroju A na rzutach budynku nr 1.
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający zamieszcza skorygowany rysunek na stronie internetowej Zamawiającego w folderze pn. „Uzupełnienia”.
Pytanie nr 45 :
Prosimy o udostępnienie rysunku podciągu P21 widocznego na rysunku A4 (klatki schodowe).
ODPOWIEDŹ:
Zamawiający zamieszcza rysunek na stronie internetowej Zamawiającego w folderze pn. „Uzupełnienia”.
Pytanie nr 46 :
Prosimy o wyjaśnienie jaki element oznaczono jako P0 na rysunku A4 znajdujący się wzdłuż osi B. Prosimy o zamieszenie rysunku konstrukcyjnego.
ODPOWIEDŹ:
Element oznaczony jako PO na rysunku A4 to wspornik. Rysunek konstrukcyjny obrazujący przedmiotowy wspornik to rys. nr KW_32.
Pytanie nr 47 :
Prosimy o potwierdzenie, że w pomieszczeniu E 3.2 należy zastosować wykładzinę PVC.
ODPOWIEDŹ:
W pomieszczeniu E 3.2 (pokój) należy zastosować panele podłogowe.
Pytanie nr 48 :
Prosimy o udostępnienie zestawienia drewna na konstrukcję drewnianą więźby dachowej dla obu budynków.
ODPOWIEDŹ:
Patrz odpowiedź na pytanie nr 38.
Pytanie nr 49 :
Prosimy o udostępnienie zestawienia pomieszczeń zawierającego powierzchnie oraz np. wykończenie posadzek, wykończenie ścian, obowiązujące wyposażenie.
ODPOWIEDŹ:
Patrz odpowiedź na pytanie nr 39.
Prosimy o podanie kwoty jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zadania.
ODPOWIEDŹ:
Zgodnie z art. 86 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający bezpośrednio przed otwarciem ofert podaje kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Pytanie nr 51 :
W związku, z zamieszczeniem przez Zamawiającego wzoru "Harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego", prosimy o jednoznaczne podanie stawek podatku VAT dla poszczególnych pozycji Harmonogramu, aby przypisanie odpowiedniej stawki VAT było tak samo przyjęte przez wszystkich oferentów, zgodnie z interpretacją Zamawiającego.
ODPOWIEDŹ:
Stawki VAT określone zostały w art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług ze szczególnym uwzględnieniem art. 41 ust.12.