W dniach od 5 do 15 listopada 2024 r. Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia będzie prowadził nabór wniosków o zawarcie umowy najmu zwolnionego lokalu mieszkalnego na osiedlu Leśnica IX — inwestycji zrealizowanej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.
Zwolniony lokal nr 2 znajduje się na parterze budynku przy ul. Błońskiej 18 we Wrocławiu i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju . Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 51,73 mkw. Szkic mieszkania dostępny jest do pobrania TUTAJ. Lokal jest gotowy do zamieszkania, po stronie najemcy pozostaje jego umeblowanie.
Stawka czynszu wynosi 26,40 zł za mkw. Wysokość opłat za inne usługi (telefon, media lub Internet) uzależniona jest od indywidualnych umów zawartych z dostawcami.
Zgodnie z zasadami systemu budownictwa społecznego, najemcy mieszkań wpłacają partycypację. W przypadku zwolnionego lokalu przy ul. Błońskiej 18/2 we Wrocławiu wynosi ona 110 760,21 zł. Kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu (po wypowiedzeniu umowy najmu), a wysokość zwracanej kwoty jest ustalana zgodnie z art. 29a ust. 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1440).
Gmina przewidziała możliwości skorzystania przez najemców z dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat w ramach programu Mieszkanie na Start. O jej wysokości decyduje powierzchnia użytkowa lokalu oraz liczba osób zgłoszonych do zamieszkiwania. W przypadku uzyskania dopłaty faktyczna kwota czynszu za 1 mkw. ulegnie zmniejszeniu o jej wysokość.
O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które:
w gospodarstwie jednoosobowym: 6 890,14 zł,
w gospodarstwie dwuosobowym: 9 646,20 zł,
w gospodarstwie trzyosobowym: 13 320,94 zł,
w gospodarstwie czteroosobowym: 15 617,66 zł,
w gospodarstwie pięcioosobowym: 18 833,05 zł *
posiadają zdolność czynszową, tj. udokumentują osiąganie średniomiesięcznego minimalnego dochodu przypadającego na członka gospodarstwa domowego, w wysokości:
150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym: 2671,44 zł
100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym: 1780,96 zł
- w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.
* Kryterium określono zgodnie z art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 304) oraz art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1440), z uwzględnieniem Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 17 listopada 2023 r. w sprawie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2022 r.
Osoby zainteresowane najmem składają wniosek wraz z:
Wybór najemcy zostanie dokonany przez Gminę Wrocław spośród osób spełniających ww. warunki do ubiegania się o najem lokalu, przy uwzględnieniu kryteriów i zasad oceny punktowej określonych uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia**:
W wyniku przeprowadzonego naboru Gmina sporządzi, uszeregowaną w kolejności od największej do najmniejszej liczby uzyskanych punktów, listę wniosków spełniających wymogi ubiegania się o najem lokalu.
W przypadku wniosków, które uzyskały taką samą liczbę punktów, o kolejności umieszczenia na liście najemców decyduje data i kolejność ich wpływu.
Osoby ubiegające się o najem lokalu zostaną poinformowane pisemnie o sposobie rozpatrzenia wniosku i jego ocenie punktowej.
** Uchwała nr LIV/1473/22 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 23 czerwca 2022 r. w sprawie „Zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości dochodu dla lokali mieszkalnych położonych w inwestycji Leśnica IX we Wrocławiu budowanych z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i wsparcia z Funduszu Dopłat” (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2022 r. poz. 3468).
Gmina wskaże TBS Wrocław Sp. z o.o. wnioskodawcę, którego wniosek uzyskał najwyższą ocenę punktową, celem zawarcia umowy partycypacyjnej, a następnie umowy najmu zwolnionego lokalu.
Zawarcie umowy najmu będzie poprzedzone zawarciem umowy partycypacyjnej w kosztach budowy lokalu oraz wniesieniem kwoty partycypacji (w terminie 30 dni od zawarcia umowy partycypacyjnej), a także wpłatą kaucji w wysokości odpowiadającej jednokrotności miesięcznego czynszu.
W przypadku nie zawarcia przez wyłonionego wnioskodawcę umowy najmu lokalu Gmina wskaże TBS Wrocław Sp. z o.o., celem zawarcia umowy partycypacyjnej, a następnie umowy najmu zwolnionego lokalu, wnioskodawcę ujętego na kolejnej pozycji listy.
Procedura służąca wyłonieniu najemców zostanie przeprowadzona przez Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Nabór wniosków odbędzie się w terminie od 5 do 15 listopada 2024 r. Wnioski należy składać w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu w COM II, parter, pok. 12.
Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami może zostać również przesłany za pośrednictwem operatora pocztowego (decyduje data wpływu do Urzędu) oraz platformy ePUAP (adres /umwroclaw/SkrytkaESP).
Więcej informacji mogą Państwo zasięgnąć:
Formularz wniosku i załączników dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej UM Wrocławia oraz w COM II, pok. 12 w budynku Urzędu Miejskiego Wrocławia przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu.