Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia ogłasza nabór wniosków seniorów, potencjalnie zainteresowanych wynajęciem mieszkania w budynku TBS Wrocław na osiedlu modelowym Nowe Żerniki.

Zaczynający się wkrótce nabór wniosków będzie prowadzony na przyszłość. Chodzi o stworzenie listy osób zainteresowanych wynajęciem mieszkania TBS Wrocław dla seniorów na Nowych Żernikach w sytuacji, jeśli lokal zostanie zwolniony przez obecnego najemcę, na przykład w sytuacji, w której dany najemca zrezygnuje z najmu.  

Mieszkania dla seniorów w budynku TBS Wrocław na Nowych Żernikach 

Budynek TBS Wrocław mieści się na skraju osiedla modelowego Nowe Żerniki, przy ulicach:  Kazimierza Bieńkowskiego 22 oraz Tadeusza Brzozy 25. W budynku znajduje się łącznie 117 mieszkań, z czego 57 jest przeznaczonych wyłącznie dla osób w wieku senioralnym. Są to mieszkania jednopokojowe (o powierzchni od ok. 38 m.kw. do ok. 43 m.kw) oraz dwupokojowe (o powierzchni ok. 60 m.kw.).

W mieszkaniach senioralnych są udogodnienia, m.in. specjalne uchwyty ułatwiające korzystanie z łazienki, obniżone progi przy wejściu do mieszkania, a także system alarmowy. Barier nie ma też w budynku — wejścia znajdują się na parterze, a dla mieszkańców są dostępne windy. 

Wewnątrz budynku znajduje się zielone patio, z zielenią, ławkami i siłownią plenerową, a w jednym z lokali na parterze działa punkt opieki dziennej dla seniorów, w którym organizowane są różne zajęcia aktywizujące społecznie seniorów. 

Kiedy będzie prowadzony nabór wniosków?

W terminie od 27 marca br. do 31 marca br. 

Kto przeprowadzi nabór i jak złożyć dokumenty?

Nabór przeprowadzi Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia, mieszczący się przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu w COM II, parter, pok. 12. Wnioski oraz niezbędne dokumenty można składać osobiście. 

Wypełniony wniosek wraz załącznikami można przesłać również pocztą, a także przez e-PUAP (adres /umwroclaw/SkrytkaESP).

Więcej informacji mogą Państwo zasięgnąć pod numerem telefonu: (71) 777-85-78.

Wzory dokumentów do pobrania i uzupełnienia, a także opis procedury najmu znajdą Państwo w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Jakie będą warunki wynajmu?

Aby zostać najemcą mieszkania TBS Wrocław dla seniora na Nowych Żernikach, należy spełniać następujące kryteria: 

• ukończenie przez wnioskodawcę 60 lat;
• złożenie kompletnie wypełnionego wniosku;
• złożenie oświadczenia przez wnioskodawcę oraz osoby zgłoszone do zamieszkiwania o nieposiadaniu w dniu objęcia lokalu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu;
• w sytuacji posiadania tytułu prawnego do lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Wrocław, złożenie oświadczenia o rozwiązaniu najmu lokalu na zasadzie porozumienia stron z dniem protokolarnego przekazania mieszkania w zasobie TBS;
• spełnienie kryterium dochodowego, zgodnie z którym średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzednim nie może przekraczać:

1. w gospodarstwie jednoosobowym – 5 295,32 zł,
2. w gospodarstwie dwuosobowym – 7 413,45 zł,
3. w gospodarstwie trzyosobowym – 10 237,62 zł,
4. w gospodarstwie czteroosobowym – 12 002,73 zł,
5. w gospodarstwie pięcioosobowym – 14 473,88 zł

• spełnienie kryterium minimalnego miesięcznego dochodu:

1. w gospodarstwie jednoosobowym – 2382,66 zł (150% najniższej emerytury),
2. w gospodarstwie wieloosobowym – 1588,44 zł (100% najniższej emerytury).

Jaka będzie wysokość opłat?

Stawka czynszu za wynajem mieszkania dla seniorów na Nowych Żernikach obecnie wynosi 14,80 zł za m.kw.

Opłaty eksploatacyjne rozliczane są na podstawie indywidualnego zużycia, opłaty za inne usługi (Internet, energia elektryczna, telefon) uzależnione są od umów, który każdy najemca zawiera indywidualnie. 

Jakie będą zasady wybory przyszłych najemców?

Osoby zainteresowane najmem składają wniosek wraz z niezbędnymi dokumentami: 

• deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim;
• zaświadczeniem właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania (zawierającym informację o przychodzie, dochodzie, podatku należnym, składkach na ubezpieczenia społeczne oraz składce na ubezpieczenie zdrowotne);
• innymi dokumentami, zaświadczeniami i oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosków.

Na podstawie złożonych wniosków Gmina Wrocław opracuje listę osób zainteresowanych najem lokalu. Lista zostanie ustalona z uwzględnieniem następujących kryteriów oceny punktowej:

• 2 punkty: osoby w wieku 60 do 70 lat
• 4 punkty: osoby w wieku 70 do 80 lat 
• 6 punktów: osoby w wieku ponad 80 lat 
• 4 punkty: osoby zameldowane na pobyt stały we Wrocławiu
• 6 punktów: osoby posiadające orzeczenie o umiarkowanym stopniu niepełnosprawności 
• 8 punktów: osoby posiadające orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności
• 10 punktów: rozwiązanie przez najemcę umowy najmu lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy i przekazanie go zarządcy

Umowy najmu zwalnianych mieszkań będą zawierane z osobami ujętymi na liście potencjalnych najemców, zgodnie z kolejnością. Natomiast o kolejności na liście będzie decydowała liczba punktów przyznanych złożonemu wnioskowi o najem. Każdy wnioskodawca otrzyma informację na piśmie o tym, że jego wniosek został rozpatrzony, ile punktów otrzymał i czy został zakwalifikowany na listę przyszłych najemców.

Co ważne, wnioski niekompletne lub złożone po terminie nie będą brane pod uwagę. 

Zawarcie umowy najmu

Umowy najmu będą zawierane przez TBS Wrocław Sp. z o.o. z osobami wskazanymi przez Gminę na czas oznaczony do 10 lat, nie krótszy jednak niż 5 lat, z możliwością przedłużenia najmu.

Po zwolnieniu lokalu, przed skierowaniem do zawarcia umowy najmu osoby ujętej na liście ponownej weryfikacji będzie podlegało spełnienie: kryterium dotyczącego średniego miesięcznego dochodu uzyskanego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana będzie umowa najmu wskazanego w art. 7a ustawy z dnia 8 grudnia 2006r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, kryterium minimalnego miesięcznego dochodu oraz wymogu nieposiadania tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu. Przyszli najemcy będą zobowiązani do udokumentowania spełnienia ww. wymagań analogicznie, jak na etapie ubiegania się o ujęcie na liście. Niespełnienie wyżej wymienionych warunków uniemożliwi zawarcie umowy najmu.

W pierwszej kolejności do zawarcia umowy najmu kierowani będą seniorzy, którzy w ramach postępowań prowadzonych przez Gminę Wrocław zobowiążą się do rozwiązania umowy najmu zajmowanego dotychczas mieszkania i przekazania go Gminie w uzgodnionym terminie, jeśli jest to uzasadnione szczególnymi okolicznościami dotyczącymi najemcy lub zajmowanego przez niego dotychczas gminnego lokalu mieszkalnego.

*Kryterium określono zgodnie z art. 7a ust. 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r.  o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 377, 1561 i 2456 oraz z 2023 r. poz. 185 i 28) z uwzględnieniem Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 18 listopada 2022 r. w sprawie miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2021 r.

Zwiń