We wtorek (12 listopada br.) spotkaliśmy się w Szkole Podstawowej nr 99 przy ul. Głubczyckiej z mieszkańcami tej części Wrocławia, aby w ramach konsultacji społecznych zaprezentować projekt naszej inwestycji. Przy ulicach: Głubczyckiej i Opolskiej na Księżu Małym chcemy wybudować blisko 170 mieszkań na wynajem, garaże podziemne, place zabaw, a wszystko w otoczeniu zieleni. 

Wtorkowe konsultacje społeczne zwróciły uwagę sporej grupy mieszkańców. Bardzo dziękujemy wszystkim uczestnikom dyskusji za obecność i liczne pytania. Była to druga część konsultacji społecznych dotyczących tej inwestycji, organizowanych przez spółkę wspólnie z Wydziałem Partycypacji Społecznej Urzędu Miejskiego Wrocławia. Pierwszą rozmowę na ten temat odbyliśmy w maju 2022 r., aby poznać oczekiwania mieszkańców wobec szykowanej przez nas inwestycji. Wówczas powstał raport z konsultacji, a TBS Wrocław zobowiązał się, że pomysły mieszkańców uwzględni w projekcie inwestycji, który zostanie omówiony na kolejnych konsultacjach. Te odbyły się 12 listopada.

Omawiając przedstawiony przez nas projekt inwestycji przy ul. Głubczyckiej/Opolskiej, Adam Bułkowski (dyrektor Działu Przygotowania i Realizacji Inwestycji w TBS Wrocław) zadeklarował: 

— Przedstawiony przez nas projekt inwestycji przy ul. Głubczyckiej/Opolskiej nie jest wersją ostateczną. Uwagi mieszkańców będą brane pod uwagę, aby przygotować ostateczny projekt, a następnie ruszyć z kolejnymi etapami inwestycjami: przygotowaniem dokumentacji projektowej, uzyskaniem pozwolenia na budowę i wyłonieniem wykonawcy w przetargu. Tak, aby pod koniec 2026 r. wbić pierwsza łopatę na placu budowy. 

W trakcie dyskusji poinformowaliśmy mieszkańców o przyszłości istniejących budynków przy ul. Opolskiej. Pierwotnie miały zostać zrewitalizowane, ale ostatecznie zostaną wyburzone, a w ich miejsce powstanie nowy budynek mieszkalny TBS Wrocław. Zmniejszono też planowaną liczbę mieszkań (z ok. 200 do ok. 170), co pozwoli lepiej dopasować się do sąsiednich budynków. 

— Podobny cel miało takie zaprojektowanie parkingów podziemnych, aby zmieścić tam jak najwięcej wymaganych przepisami miejsc postojowych. W efekcie, blisko 180 miejsc dla aut znajdzie się w garażu podziemnym, a ok. 30 miejsc chcemy wytyczyć na poziomie gruntu — dodała Dorota Szenfeld-Hojka z TBS Wrocław. 

W dyskusji z mieszkańcami padło wiele pytań, m.in. o obsługę komunikacyjną przyszłej inwestycji, zachowanie istniejącej zieleni, wysokość planowanych budynków, liczbę placów zabaw lub urządzenie terenów zielonych na terenie naszej inwestycji. Wyjaśniliśmy, że zdecydowana większość drzew, które dziś rosną w tym miejscu, zostanie zachowana. Planowane są też dodatkowe nasadzenia. Przewidujemy też dwa place zabaw - zgodnie z sugestiami mieszkańców, które otrzymaliśmy w ramach poprzednich konsultacji. Podczas wtorkowej dyskusji pojawił się pomysł, aby jedno z planowanych miejsc dziecięcych zabaw wykorzystać np. na budowę siłowni plenerowej z ławkami. Ten pomysł jest jak najbardziej możliwy do wykorzystania w ostatecznym projekcie tej inwestycji. Odnośnie samej wysokości budynków - będzie ona w pełni zgodna z przepisami. Ponadto, po pierwszych konsultacjach społecznych zdecydowaliśmy się na zmianę zarówno długości i szerokości, jak też położenia jednego z planowanych budynków, aby odsunąć go jak najdalej od istniejących zabudowań. 

Wszystkie uwagi zgłoszone podczas konsultacji społecznych zostały zanotowane i znajdą się w notatce ze spotkania, którą przygotują moderujący wtorkową dyskusję pracownicy współpracującej z magistratem Fundacji na Rzecz Studiów Europejskich. Po opracowaniu, będzie ona dostępna na stronie internetowej Wrocław Rozmawia. 

Co więcej, nadal mogą Państwo zgłaszać swoje propozycje, pomysły i uwagi do proponowanego projektu naszej inwestycji. Mogą Państwo to zrobić mailowo, wysyłając je na adres konsultacje@um.wroc.pl w terminie do 19 listopada br. Zachęcamy do skorzystania z tej możliwości.  

Państwa głosy - czy to ze spotkania konsultacyjnego, czy to zgłoszone później, drogą mailową - zostaną opracowane i przekazane do pracowników TBS Wrocław, którzy odniosą się do poszczególnych propozycji. Wszystko po to, aby sporządzić raport z konsultacji, który będzie dostępny publicznie m.in. na stronie internetowej TBS Wrocław oraz na stronie Wrocław Rozmawia. Uwagi mieszkańców przekażemy również do odpowiednich miejskich instytucji i spółek, aby przedstawić oczekiwania mieszkańców i wypracować optymalne rozwiązania. 

Prezentację, w której opowiadamy o szczegółach inwestycji przy ul. Głubczyckiej/Opolskiej (wraz z harmonogramem realizacji), znajdą Państwo TUTAJ.