Aktualności
Remonty balkonów, instalacji grzewczej i montaż nowych wind w niektórych budynkach — to tylko niektóre z zaplanowanych prac przez TBS Wrocław. W tym roku wrocławska spółka, oferująca mieszkania na tani wynajem, planuje wydać ponad 9 mln zł na prace remontowo-modernizacyjne na swoich osiedlach.
Ilustracja: w tle budynek mieszkalny wielorodzinny, ściany w kolorze białym oraz szarym, na środku grafiki mężczyzna w kasku i w stroju roboczym, przeglądający dokumentację budowlaną.
TBS Wrocław zarządza 12 osiedlami we Wrocławiu. Na osiedlach znajduje się 112 budynków z ponad 4430 mieszkaniami na wynajem, 58 lokalami usługowymi i ok. 18 ha terenów zielonych.
Na ten rok zaplanowano kolejne ważne prace remontowe i modernizacyjne, na które zarezerwowano w budżecie spółki ponad 9 mln zł. Wydatki na remonty i modernizacje rosną, ponieważ starsze osiedla wymagają większych nakładów finansowych.
Niektóre z budynków spółki, np. ten przy ul. Stanisława Przybyszewskiego 112-114, mają już ponad 20 lat. Niewiele później, bo na początku XXI w., mieszkańcom zaczęły służyć nieruchomości na Psim Polu i w Leśnicy.
— Dbamy o to, aby standard naszych osiedli był jak najwyższy. Dla porównania, w 2023 roku wydatki na remonty, konserwacje i modernizacje wyniosły ponad 5,2 mln zł., w 2024 roku było to ponad 8,2 mln zł, a w 2025 roku TBS planuje wydać na różne naprawy ponad 9 mln zł — wylicza Łukasz Maślanka z Biura Komunikacji Społecznej TBS Wrocław.
TBS Wrocław: remonty i modernizacje w 2025 r.
Wśród kluczowych prac zaplanowanych na 2025 r. znalazły się m.in. remonty balkonów na osiedlu w Leśnicy (przy ulicy Prochowickiej 1-3-5, 10-12, 13-15-17) oraz na Psim Polu dla wytypowanych balkonów w budynku przy ul. Kasztelańskiej 15-17.
Remonty wybranych balkonów to projekt rozpoczęty w 2023 r. i realizowany w etapach do 2027 r. To duża inwestycja: w ostatnich latach na ten cel przeznaczono ponad 3,2 miliona złotych, a w tym roku nakłady na remont balkonów pochłoną ok. 1,6 mln zł.
— Co do zasady w ramach prowadzonych prac zmienia się nawierzchnię balkonów, bo płytki ceramiczne - często, po latach już wysłużone - nie zapewniają odpowiedniej izolacji przed wilgocią. Dlatego TBS wymienia płytki na nowoczesną, płynną membranę poliuretanową, która jest nie tylko estetyczna i antypoślizgowa, ale ma także optymalne właściwości techniczne – wylicza Łukasz Maślanka.
Kluczowe inwestycje TBS Wrocław w 2025 r.
Przedstawiciele spółki podkreślają, że ważną inwestycją dla mieszkańców TBS Wrocław będzie wymiana pięciu wind w budynku przy ul. Kasztelańskiej 13-21. Prace zaplanowano też w budynku na Nowych Żernikach. Będą to odkrywki w gruncie, których wyniki posłużą do opracowania ekspertyzy wyjaśniającej, dlaczego na niektórych ścianach budynku pojawiło się zawilgocenie. W oparciu o wyniki tych analiz, TBS wykona niezbędne naprawy przy równoczesnym zachowaniu gwarancji na budynek.
Wśród prac remontowych na ten rok warto wymienić też sporządzenie dokumentacji projektowej m.in. na przebudowę dachu dla budynków przy ul. Krępickiej i Brzezińskiej na osiedlu TBS w Leśnicy, a także remont instalacji centralnego ogrzewania przy ulicy Krzywoustego 91-93a na Psim Polu.
— A to tylko wybrane ze wszystkich prac, które planujemy wykonać w tym roku. Do tej listy dołożymy też konserwacje elektryczne, sanitarne, budowlane, jak też przeglądy budynków, serwisy wentylacji, czyszczenie kanalizacji lub przeprowadzanie przeglądów kominiarskich — dodaje Aleksandra Palus z Biura Komunikacji Społecznej TBS Wrocław.
Budżet Sąsiedzki TBS Wrocław w 2025 r. Pierwsza taka inicjatywa w Polsce
Aleksandra Palus podkreśla, że ważnym elementem tegorocznego budżetu jest też kwota przeznaczona na projekty zgłoszone przez mieszkańców w ramach Budżetu Sąsiedzkiego TBS Wrocław. To pierwsza tego typu inicjatywa w Polsce, dzięki której to mieszkańcy osiedli TBS mogą wpłynąć na ich wygląd i dostępną infrastrukturę. Do 28 lutego br. wciąż można zgłaszać pomysły na inwestycje w tereny zewnętrzne, które będą służyły całej społeczności mieszkańców.
— Jednym ze zgłoszonych projektów jest modernizacja placu zabaw pomiędzy blokami TBS przy ul. Krzywoustego 91-93a. Innymi przykładami pomysłów, które można zgłaszać do Budżetu Sąsiedzkiego są zewnętrzne rowerownie, dodatkowe nasadzenia zieleni, ławki, siłownie zewnętrzne czy strefy do street workoutu — wylicza Aleksandra Palus.
Rada Mieszkańców TBS Wrocław: doradza i opiniuje
Spodziewany zakres prac remontowych, modernizacyjnych i konserwacyjnych wraz z wybranymi planowanymi pracami na konkretnych osiedlach został zaprezentowany Radzie Mieszkańców TBS Wrocław podczas spotkania z Zarządem i przedstawicielami działu technicznego spółki pod koniec stycznia br.
Rada Mieszkańców TBS Wrocław to pierwsza taka inicjatywa w Polsce, której celem jest zwiększenie partycypacji mieszkańców w podejmowanych decyzjach. Ma możliwość doradzania i opiniowania rozwiązań przedstawianych przez spółkę. Właśnie takiej rozmowie, podsumowującej działania remontowe TBS-u w latach 2022-2024 oraz plany na 2025 rok, służyło wspomniane spotkanie.
Tekst ukazał się też w portalu Wroclaw.pl. Grafika ilustracyjna: Wroclaw.pl.