ul. Błońska 1

Wrocław, 17 października 2023 roku

OGŁOSZENIE NR 60/2023

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o ogłasza, że posiada do wynajęcia lokal mieszkalny przy ul. Błońskiej 1 we Wrocławiu (osiedle Leśnica) o powierzchni 51,70 m², składający się z:

1. Przedpokoju                                        5,15 m²
2. Łazienki                                               5,40 m²
3. Pokoju                                               17,11 m²
4. Pokoju                                               14,35 m²
5. Kuchni                                                 8,24 m²
6. Pom. gospodarczego                         1,45 m²

Mieszkanie z balkonem położone jest na drugim piętrze w czterokondygnacyjnym budynku. Wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowni osiedlowej). Do mieszkania przynależy balkon.

Budynek, w którym znajduje się przedmiotowe mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej – link.

Szczegółowy opis lokalu:

Przedpokój o pow. 5,15 m2: na podłodze panele, ściany w kolorze białym;

Pokój o pow. 17,11 m²: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;

Pokój o pow. 14,35 m²: na podłodze panele podłogowe, ściany w kolorze białym;

Kuchnia 8,24 m2: na podłodze wykładzina PCV, zlewozmywak z szafką i z baterią zlewozmywakową, kuchenka elektryczna z piekarnikiem, ściany w kolorze białym;

Łazienka 5,40 m²: wanna z baterią wannową, umywalka z baterią umywalkową, kompakt WC, na podłodze wykładzina PCV, na ścianach płytki ceramiczne wokół umywalki i przy wannie pozostałe powierzchnie ścian w kolorze białym;

Pomieszczenie gospodarcze 1,45 m²: na podłodze panele, ściany w kolorze białym.

Lokal mieszkalny nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością.

Rzut mieszkania

Przewidywany termin odbioru mieszkania przez nowego najemcę: listopad/grudzień 2023 r.

Obowiązująca stawka czynszu za najem 1 m² powierzchni lokalu wynosi 17,35 zł/m². Wysokość czynszu najmu wynosi 897,00 zł i opłaty niezależne (zaliczki na: zimną wodę i ścieki, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, gospodarowanie odpadami komunalnymi) – ok. 400-500 zł.

Przyszły najemca partycypuje w kosztach budowy lokalu, stosownie do treści art. 29a Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Kwota partycypacji jaką zobowiązany jest wpłacić Partycypant wynosi 81 440,24 zł. Ponadto przyszły najemca wpłaca kaucję zabezpieczającą w wysokości 1-krotnego miesięcznego czynszu – 897,00 zł.

Kryteria ustawowe:

1. Na podstawie art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, Spółka może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej, która partycypuje w kosztach budowy lokalu, którego będzie Najemcą, przy spełnieniu następujących kryteriów:

1. Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie m. Wrocławia
2. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego, w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, nie może przekroczyć dochodu przedstawionego w tabeli nr 1.

2. Spółka może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów Spółki, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega.

TABELA NR 1. Maksymalny dochód gospodarstwa domowego

Dla inwestycji, których lokale mieszkalne zostały wybudowane przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków złożonych do 30.09.2009 r. – art. 30 ust 1 pkt 2 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa

Liczba osób w gospodarstwie domowym	1 osoba	2 osoby	3 osoby	4 osoby	5 osób	6 osób
Dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 1,5 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia więcej niż o:	5%	55%	90%	125%	160%	195%
Maksymalny dochód* gospodarstwa domowego w zł	9 266,82	13 679,59	16 768,53	19 857,47	22 946,40	26 035,34

*za dochód uważa się przychód pomniejszony m.in. o koszty uzyskania oraz składki ZUS zgodnie art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003r. o oświadczeniach rodzinnych (t.j.: Dz. U. z 2023 r. poz. 390).

Minimalny łączny dochód netto, jaki musi uzyskiwać przyszły Najemca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania, został określony w tabeli nr 2.

TABELA NR 2. Minimalny dochód netto gospodarstwa domowego

Liczba osób w gospodarstwie domowym	1 osoba	2 osoby	3 osoby	4 osoby	5 osób	6 osób
Minimalny miesięczny dochód netto dla osób ubiegających się o mieszkanie w TBS Wrocław na poszczególne gospodarstwa w zł	3 x czynsz*	3 x czynsz* + 400 zł	3 x czynsz* + 800 zł	3 x czynsz* +1 400 zł	3 x czynsz* + 1 800 zł	3 x czynsz* + 2 400 zł

*czynsz oznacza kwotę podaną w ogłoszeniu, bez opłat za media

 

W przypadku zbyt niskich dochodów wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania osoby trzeciej (poręczyciela), w przypadku wskazania ,,ZEROWEGO” dochodu aktualnego, wnioskodawca zobowiązany będzie do wskazania dwóch poręczycieli. Poręczyciel/e przystępuje/ją do zobowiązania Najemcy z tytułu zapłaty czynszu najmu i opłat niezależnych od Wynajmującego i będzie ponosić wraz z Najemcą solidarną odpowiedzialność za zapłatę na podstawie umowy poręczenia.

Komisja Mieszkaniowa wyłoni przyszłego Partycypanta i Najemcę zgodnie z ,,Procedurą wyboru najemców dla zwalnianych lokali mieszkalnych w zasobie mieszkaniowym TBS Wrocław Sp. z o. o., co do których umowa najmu została wypowiedziana lub lokali, które zostały opróżnione i oddane do dyspozycji TBS Wrocław Sp. z o.o.” patrz wyciąg link.

 

Wymagane dokumenty:

Celem weryfikacji czy osoba zainteresowana najmem lokalu mieszkalnego spełnia warunki określone w art. 30 Ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:

• Wniosek o najem lokalu mieszkaniowego (pobierz:  wniosek .pdf)
• Zaświadczenie właściwego miejscowo Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym przez osobę ubiegającą się o najem lokalu oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania.

Wnioski o zawarcie umowy najmu wypełnione wyłącznie na wzorze załączonym do ogłoszenia wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego przyjmowane są do dnia 24.10.2023 r. do godz. 15:00.

Dokumenty przesłane po upływie wyżej wskazanego terminu nie będą uwzględniane. Za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia wniosku do siedziby Spółki przy ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104 we Wrocławiu (osobiście, listownie lub mailowo), co oznacza, że wnioski wysłane do Spółki przed upływem terminu a dostarczone do siedziby Spółki po terminie, zostaną odrzucone.

Dokumenty przekazywane drogą elektroniczną należy wysyłać na adres: ogloszenia@tbs-wroclaw.com.pl wyłącznie w jednym e-mailu w formacie .pdf.

Warunkiem zarejestrowania wniosku przez pracownika Biura Obsługi Klienta jest wpisanie we wniosku:

- numeru ogłoszenia

- adresu mieszkania, którego dotyczy wniosek

- imienia/imion i nazwiska/nazwisk wnioskodawcy/ów

- dołączenie zaświadczenia właściwego miejscowo Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów wszystkich osób pełnoletnich wpisanych we wniosku

Zachęcamy do składania wniosków drogą elektroniczną, ponieważ w przypadku uzyskania tej samej ilości punktów przez kilku wnioskodawców o wyłonieniu na najemcę decyduje kolejność wpływu wniosku.

Wybór kandydata przedmiotowego lokalu zostanie umieszczony na stronie TBS Wrocław (www.tbs-wroclaw.com.pl) w zakładce – Zostań Najemcą TBS – Sprawdź aktualną ofertę mieszkań w dniu 27.10.2023 r.

Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych prosimy o kontakt pod numerem telefonu 71/325 28 95 od poniedziałku do piątku w godz. od 8⁰⁰ do 15⁰⁰