W dniach od 22 do 30 kwietnia 2025 r. Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia będzie prowadził nabór wniosków o zawarcie umowy najmu zwolnionego lokalu mieszkalnego w zrealizowanej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. inwestycji Leśnica IX we Wrocławiu.

Zwolniony lokal nr 8 znajduje się na drugim piętrze budynku przy ul. Uraskiej 21 we Wrocławiu i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 51,62 m2. Szkic mieszkania dostępny jest do pobrania na dole strony. Lokal jest gotowy do zamieszkania, po stronie najemcy pozostaje jego umeblowanie.

Wysokość czynszu, kaucji i partycypacji:

Aktualna stawka czynszu wynosi 26,40 zł za mkw. Wysokość opłat za inne usługi (telefon, media lub Internet) uzależniona jest od indywidualnych umów zawartych z dostawcami.

Wysokość kaucji została ustalona na kwotę 1 362,77 zł.

Zgodnie z zasadami systemu budownictwa społecznego, najemcy mieszkań wpłacają partycypację. W przypadku zwolnionego lokalu przy ul. Uraskiej 21/8 we Wrocławiu wynosi ona 114 675,16 zł. Kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu (po wypowiedzeniu umowy najmu), a wysokość zwracanej kwoty jest ustalana zgodnie z art. 29a ust. 3 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2024 r. poz. 1440 i 1635).

Gmina przewidziała możliwości skorzystania przez najemców z dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat w ramach programu Mieszkanie na Start. O wysokości dopłaty decyduje powierzchnia użytkowa lokalu oraz liczba osób zgłoszonych do zamieszkiwania. W przypadku uzyskania dopłaty faktyczna kwota czynszu za 1 mkw. ulegnie zmniejszeniu o jej wysokość.

Warunki ubiegania się o najem lokalu:

O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które:

• nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Wrocław, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożą oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego;
• wykażą średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem lokalu, który nie przekracza dochodu:

w gospodarstwie jednoosobowym: 7 785,25 zł,
w gospodarstwie dwuosobowym: 10 899,34 zł,
w gospodarstwie trzyosobowym: 15 051,48 zł,
w gospodarstwie czteroosobowym: 17 646,56 zł,
w gospodarstwie pięcioosobowym: 21 279,67 zł *

• posiadają zdolność czynszową, tj. udokumentują osiąganie średniomiesięcznego minimalnego dochodu przypadającego na członka gospodarstwa domowego, w wysokości:

150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, tj. 2 818,37zł,
100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, tj. 1 878,91 zł;
- w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.

* Kryterium określono zgodnie z art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 304) oraz art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2024 r. poz. 1440 i 1635), z uwzględnieniem Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2024 r. w sprawie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2023 r.

Zasady wyłaniania przyszłego najemcy:

Osoby zainteresowane najmem składają wniosek wraz z:

• deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim;
• zaświadczeniem właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania (zawierającym informację o przychodzie, dochodzie, podatku należnym oraz składkach na ubezpieczenia społeczne);
• oświadczeniem o wysokości pobranej w roku poprzednim składki na ubezpieczenie zdrowotne przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania;
• oświadczeniem wnioskodawcy o nieposiadaniu w dniu objęcia lokalu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu;
• dokumentami potwierdzającymi posiadanie zdolności czynszowej (np. zaświadczenie o wysokości dochodów, zaświadczenie o wysokości uzyskiwanej renty lub emerytury, zaświadczenie o statusie bezrobotnego, oświadczenie o wysokości uzyskiwanych lub płaconych na rzecz innych osób alimentów i inne), za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku tj.: styczeń, luty, marzec 2025 r.;
• innymi dokumentami, zaświadczeniami i oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosków;
• w przypadku przedłożenia zaświadczeń dotyczących stanu zdrowia — oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych dotyczących zdrowia.

Wybór najemcy zostanie dokonany przez Gminę Wrocław spośród osób spełniających ww. warunki do ubiegania się o najem lokalu, przy uwzględnieniu kryteriów i zasad oceny punktowej określonych uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia**:

• posiadanie książeczki mieszkaniowej wydanej do 23 października 1990 r.: 3 pkt;
• rozwiązanie umowy najmu i zwolnienie lokalu mieszkalnego z zasobu Gminy Wrocław: 30 pkt;
• rozliczenie przez wnioskodawcę podatku we Wrocławiu: 20 pkt;
• niepełnosprawność członka gospodarstwa domowego do 16. roku życia: 8 pkt;
• niepełnosprawność członka gospodarstwa domowego powyżej 16. roku życia w stopniu znacznym lub umiarkowanym: 8 pkt;
• dzieci w rodzinie: 5 pkt za każde dziecko;
• wiek wnioskodawcy: 60 lat i więcej: 10 pkt;
• zajmowanie byłego mieszkania zakładowego: 10 pkt;
• czynienie przez wnioskodawcę w okresie 3 lat przed dniem złożenia wniosku starań o mieszkanie z zasobu Gminy Wrocław: 5 pkt.

W wyniku przeprowadzonego naboru Gmina sporządzi, uszeregowaną w kolejności od największej do najmniejszej liczby uzyskanych punktów, listę wniosków spełniających wymogi ubiegania się o najem lokalu.

W przypadku wniosków, które uzyskały taką samą liczbę punktów, o kolejności umieszczenia na liście najemców decyduje data i kolejność ich wpływu.

Osoby ubiegające się o najem lokalu zostaną poinformowane pisemnie o sposobie rozpatrzenia wniosku i jego ocenie punktowej.

** Uchwała nr LIV/1473/22 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 23 czerwca 2022 r. w sprawie „Zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości dochodu dla lokali mieszkalnych położonych w inwestycji Leśnica IX we Wrocławiu budowanych z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i wsparcia z Funduszu Dopłat” (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2022 r. poz. 3468 ze zm.).

Umowa najmu:

Gmina wskaże TBS Wrocław Sp. z o.o. wnioskodawcę, którego wniosek uzyskał najwyższą ocenę punktową, celem zawarcia umowy partycypacyjnej, a następnie umowy najmu zwolnionego lokalu.

Zawarcie umowy najmu będzie poprzedzone zawarciem umowy partycypacyjnej w kosztach budowy lokalu oraz wniesieniem kwoty partycypacji (w terminie 30 dni od zawarcia umowy partycypacyjnej), a także wpłatą kaucji w wysokości odpowiadającej jednokrotności miesięcznego czynszu.

W przypadku niezawarcia przez wyłonionego wnioskodawcę umowy najmu lokalu Gmina wskaże TBS Wrocław Sp. z o.o., celem zawarcia umowy partycypacyjnej, a następnie umowy najmu zwolnionego lokalu, wnioskodawcę ujętego na kolejnej pozycji listy.

Termin i miejsce składania wniosków:

Procedura służąca wyłonieniu najemców zostanie przeprowadzona przez Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia. Opis procedury: KLIKNIJ. 

Nabór wniosków odbędzie się w terminie od 22 do 30 kwietnia 2025 r. Wnioski należy składać w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu w COM II, parter, pok. 12.

Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami może zostać również przesłany:

• za pośrednictwem operatora pocztowego (decyduje data wpływu do Urzędu)
• przez platformę ePUAP (adres: /umwroclaw/SkrytkaESP),
• na adres do e-doręczeń (adres: AE:PL-95179-82549-VVTFT-27).

Więcej informacji mogą Państwo zasięgnąć:

• pod numerem telefonu: (71) 777 87 61 lub (71) 777 72 52
• pisemnie pod adresem e-mail: lesnica.nabor@um.wroc.pl

Załączniki:

Szkic lokalu

Wniosek (wersja tekstowa)

Wniosek

Deklaracja o dochodach

Oświadczenie — brak tytułu prawnego

Zaświadczenie o dochodach

Oświadczenie — przetwarzanie danych dot. zdrowia

 

 

 

Zwiń